正確的驗(yàn)收不僅能確保房屋質(zhì)量，還能避免日后不必要的麻煩。以下是一些關(guān)鍵的驗(yàn)收步驟及注意事項(xiàng)。

　　外部檢查：首先，檢查房屋的外立面、外墻瓷磚和涂料是否按設(shè)計文件完成，無開裂、脫落等現(xiàn)象。同時，注意觀察單元門、樓道等公共區(qū)域是否完好，無損壞。

　　內(nèi)部檢查：進(jìn)入室內(nèi)后，逐一檢查入戶門、門窗、天棚、墻面、地面等。特別注意墻面是否有空鼓，地面是否平整，門窗安裝是否牢固，密封性是否良好。此外，還需檢查水電設(shè)施，包括插座、開關(guān)、燈具、水管、暖氣管等，確保通電、通水且無滲漏。

　　防水測試：對于有防水要求的房間，如衛(wèi)生間、廚房等，務(wù)必進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，檢查地面及墻面防水層是否有效，無滲漏現(xiàn)象。

　　測量層高與尺寸：使用測量工具檢查房間層高是否達(dá)到設(shè)計要求，同時檢查各房間尺寸是否與購房合同一致。

　　檢查配套設(shè)施：確認(rèn)公用部位、公共設(shè)施如電梯、樓梯、消防設(shè)備等是否完好，并符合相關(guān)規(guī)定。

　　核對文件：驗(yàn)收時，務(wù)必向開發(fā)商索要并核對《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》等相關(guān)文件，確保房屋手續(xù)齊全，質(zhì)量有保障。

　　記錄問題：在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并與開發(fā)商溝通，要求其限期整改。

　　總之，毛坯房驗(yàn)收需要細(xì)致入微，從外部到內(nèi)部，從設(shè)施到文件，都要一一檢查確認(rèn)。只有這樣，才能確保您購買的房屋質(zhì)量過關(guān)，居住安心。