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　　裝修可不是小事兒，動(dòng)輒幾萬(wàn)元，十幾萬(wàn)元乃至于幾十萬(wàn)元。那么，我們這么大的一項(xiàng)工程，該怎么來(lái)保障自己的權(quán)益呢 ?那就不得不提到一個(gè)至關(guān)重要的文件——合同!很多欽州業(yè)主一聽(tīng)說(shuō)要牽扯到合同，第一印象就是麻煩，合同條條框框的，令人煩不勝煩，還要去仔細(xì)注意有沒(méi)有坑，簡(jiǎn)直讓自己感到折磨!今天就為大家精簡(jiǎn)地分享一下欽州裝修公司合同中，哪些地方是容易踩坑的!

　　先說(shuō)說(shuō)合同吧。簽合同一定要用欽州家裝使用的正規(guī)合同 。所謂正規(guī)，指的是由建設(shè)部門(mén)以及工商行政管理部門(mén)聯(lián)合制定的裝修合同。

　　合同內(nèi)容一般包括下面這些內(nèi)容(以欽州市為例)：工程概況、工程監(jiān)理、施工圖紙、甲方義務(wù)、乙方義務(wù)、工程變更、材料供應(yīng)、工期延誤、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程驗(yàn)收、工程款支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、其他事項(xiàng)。

　　重點(diǎn)來(lái)了：在簽合同的過(guò)程中，哪些有可能會(huì)成為你的坑?

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、質(zhì)檢記錄 都要檢查清楚，注意簽合同的杭州裝修公司名稱與營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否一致。全套設(shè)計(jì)、施工圖紙、工程預(yù)算書(shū)等書(shū)面文件，都是合同的有效要件，簽合同時(shí)都要檢查清楚。確定承包的方式。

　　1、 施工工期

　　工期拖延是業(yè)主們常投訴的一個(gè)問(wèn)題，所以提前約定好工期，明確工期拖延的賠付明細(xì) ，可以讓你少操點(diǎn)兒心。

　　2、 工程變更

　　裝修工程中，預(yù)算、設(shè)計(jì)(墻改等)等的變更幾乎是不可避免的，但在變更前，一定要書(shū)面簽字同意再動(dòng)工。

　　3、 材料明細(xì)表和樣品

　　欽州裝修公司的材料明細(xì)表應(yīng)該包括產(chǎn)品的品牌、型號(hào)、數(shù)量、采購(gòu)時(shí)間等 ，簽約的時(shí)候看清楚一點(diǎn)。樣品也要保存好，以備日后驗(yàn)收時(shí)對(duì)比參照。

　　4、工程款不要一次付清

　　工程款支付方式每個(gè)公司規(guī)定的付款方式不一樣，但一定要記?。焊犊畈灰蠓?。一般的裝修合同，會(huì)讓你把工程款在完工前付完，比例大概是：首付40~60\%，木工驗(yàn)收合格35\%~40\%，完工后交5\%~20\%。要和裝修公司商量好，維護(hù)好自己的權(quán)利。還有一點(diǎn)一定要記?。焊犊顣r(shí)自己交到公司財(cái)務(wù)，以防出現(xiàn)其他人代收工程款的情況 。

　　5、明確保修期

　　裝修也是有著相關(guān)的法規(guī)，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修期為2年 ，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為5年 。合同里要標(biāo)示明確，裝修完要簽保修單，保修單從裝修完工日算起。　　6、增減項(xiàng)目

　　裝修增減項(xiàng)目幾乎也是一定會(huì)出現(xiàn)的狀況。為了防止預(yù)算超出太多，最好在簽合同前請(qǐng)專家做預(yù)算。也可以在合同中注明整體增項(xiàng)總價(jià)浮動(dòng)范圍，比如5\%~10\%，盡量減少模糊字眼 。在裝修前，業(yè)主也可以復(fù)印一份裝修公司最初的完整報(bào)價(jià)單，以免最后裝修公司改換價(jià)格。切記，不要因?yàn)樨潏D其他沒(méi)有資歷的裝修公司的超低報(bào)價(jià)，因?yàn)楹苡锌赡芫褪莻€(gè)“圈套”，先給你圈住，再用后期的增項(xiàng)來(lái)套出來(lái)你的錢(qián)。

　　7、裝修水電費(fèi)

　　裝修現(xiàn)場(chǎng)施工的水電一般是業(yè)主交，業(yè)主們具體問(wèn)題具體分析，不要在這種小事上糾結(jié)太久，耽擱工期。(會(huì)有部分業(yè)主糾結(jié)應(yīng)該由裝修公司承擔(dān)，導(dǎo)致合同久久無(wú)法落實(shí)，裝修工期滯后。)

　　8、違約責(zé)任

　　注意合同對(duì)你們雙方違約責(zé)任的規(guī)定 ，如何支付違約金，如果你違約是否有違約金額上限的限制，都要清楚標(biāo)注。

　　9、意外事故責(zé)任分劃

　　不怕一萬(wàn)就怕萬(wàn)一。施工場(chǎng)地應(yīng)該符合相關(guān)規(guī)定，萬(wàn)一施工場(chǎng)地發(fā)生事故，比如失火、停電、管道堵塞、滲漏水等，應(yīng)該追究哪方責(zé)任，最好提前約定好。意外事故總是不可避免的，能避免的，則是提前做好處理辦法，責(zé)任分劃。

　　10、優(yōu)惠一定要寫(xiě)進(jìn)合同

　　通常在裝修合同后面會(huì)有一塊留白，裝修公司承諾給你的所有優(yōu)惠都要手寫(xiě)上去?？陬^協(xié)議不管用，一定要寫(xiě)進(jìn)合同里。這關(guān)乎到裝修公司給你的優(yōu)惠，一定要自己嚴(yán)格核對(duì)寫(xiě)入。

　　11、監(jiān)理和驗(yàn)收

　　約定好監(jiān)理到場(chǎng)巡視的時(shí)間和次數(shù)，這對(duì)施工質(zhì)量很重要。約定好驗(yàn)收方式和標(biāo)準(zhǔn)，以防日后出現(xiàn)問(wèn)題。

　　12、裝修公司倒閉

　　在過(guò)去很多杭州裝修房子的業(yè)主就經(jīng)歷過(guò)這個(gè)事情，為了以防萬(wàn)一，可以在合同中加上一條“防護(hù)公司倒閉”，把裝修公司的法人列為保證人，萬(wàn)一公司倒閉，也可以向個(gè)人求償，當(dāng)然，一定要記得核對(duì)姓名和身份證。但是有保障的，當(dāng)然是選擇在當(dāng)?shù)刂葟V、資歷長(zhǎng)、規(guī)模大的專業(yè)裝修公司，他們條款清晰，質(zhì)量有保障，可以有效保證消費(fèi)者自己的權(quán)益。

　　以上12點(diǎn)，就是在和裝修公司簽訂合同的過(guò)程中，一定要仔細(xì)看的地方，這可是與自己的利益息息相關(guān)，千萬(wàn)不要松懈哦!